كيف تحجز شقة في وحدات منخفضي ومتوسطي الدخل.. اعرف الخطوات

 طرحت وزارة الإسكان في مكاتب البريد بالمحافظات والمدن كراسات شروط حجز وحدات  «سكن لكل المصريين 2»، كاملة التشطيب لمحدودي ومتوسطي الدخل ضمن الإعلان الخامس عشر الذي يُطرح من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري ويدخل في مبادرة البنك المركزي للتمويل بفائدة 3% متناقصة وفترة سداد حتى 30 سنة.

وتطرح وزارة الإسكان إعلانيين بهما وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، وأخرى تحت الإنشاء (سيتم تسليمها خلال 36 شهراً) بجميع محافظات الجمهورية، على أن يتم الحجز اعتباراً من يوم الأحد الموافق 8 أغسطس 2021، وحتى يوم السبت الموافق 14 أغسطس 2021، (للمواطنين من ذوي الاحتياجات الخاصة فقط)، واعتباراً من يوم الأحد الموافق 15 أغسطس 2021 وحتى يوم الخميس الموافق 9 سبتمبر 2021، (لجميع المواطنين متضمنين ذوي الاحتياجات الخاصة)، علماً بأن الحجز سيتم من خلال البوابة الإلكترونية لصندوق  التمويل العقاري www.shmff.gov.eg.

المؤشر ينشر لكم خطوات حجز الوحدات المطروحة.

ـ سحب كراسات شروط الحجز من مكاتب البريد بالمحافظات والمدن المعلن عنها بسعر 125 جنيه.

ـ دفع مقدمات حجز الوحدات في مكاتب البريد بإيصال 

ـ تجهيز الأوراق المطلوبة لحجز الوحدة وهي كالتالي:

1ـ صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم، في حال كان متزوج صورة بطاقة الرقم القومي للزوج/ الزوجة، وفي حال كان المتقدم متزوجا، يتم تقديم صورة من قسيمة الزواج، وشهادات ميلاد الأبناء (في حال وجودهم).

2ـ مفردات مرتب للمتقدمين العاملين بالقطاع العام والخاص (أو شهادة دخل من مكتب محاسب قانوني معتمد)، شهادة صافي الدخل لأصحاب الأعمال الحرة (يتم إصدارها من مكتب محاسب قانوني معتمد)، وفي حال كان المتقدم متزوج، يتم تقديم مفردات مرتب للزوجة أو شهادة دخل، أو ما يفيد أنها لا تعمل.

3ـ أي إيصال مرافق بتاريخ حديث (كهرباء، غاز، مياه) بمحل السكن الحالي للمتقدم.

في حال وجود مصادر دخل إضافية (معاش استثنائي- أملاك زراعية أو عقارية- عمل إضافي- سندات أو أسهم أو ودائع أو أوعية إدخارية أو حسابات توفير تقدم له دخل إضافي) يتم تقديم مستندات بها.

4ـ شراء كراسة الشروط، وإرفاق إيصال سداد المقدم الذي بنهاية الكراسة.

5ـ صور من إثبات الحالة الاجتماعية للأرامل والمطلقات وعدد أفراد الأسرة، مع بيان أو مستند رسمي يوضح مصدر الدخل (في حال المطلقة تقدم مستند بالنفقة التي تتحصل عليها)

6ـ من يحصلون على معاشات، يقدمون مستند أو بيان من التأمينات الاجتماعية بتفاصيله.

ـ التسجيل على الموقع الإلكتروني لصندوق التمويل العقاري بعمل حساب على الموقع (هنا)

ـ رفع الأوراق والمستندات واستمارة التسجيل المرفقة بكراسة الشروط وإيصال سداد مقدم الحجز على الموقع الإلكتروني لصندوق التمويل العقاري.. وهكذا يكون تم التسجيل.

** شروط الحصول على وحدة 

1- أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

2- لا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد على 75 عامًا في تاريخ نهاية التمويل.

3ـ  الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأعزب محدودي الدخل يبلغ 54 ألف جنيه بما يعادل 4500 جنيه شهرياً، والحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأسرة يبلغ 72 ألف جنيه بما يعادل 6000 جنيه شهرياً، والحد الأدني لصافي الدخل الشهري لمنخفضي الدخل 1200 جنيه. 

 4ـ متوسطي الدخل الحد الأقصى لصافي الدخل السنوي للأعزب يبلغ 120 ألف جنيه بما يعادل 10 آلاف جنيه شهرياً، و168 ألف جنيه سنوياً للأسرة بما يعادل 14 ألف جنيه شهرياً، والحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لمتوسطي الدخل 2500 جنيه.

5- لا يحق للمتقدم أو الأسرة «الزوج / الزوجة / الأولاد القصر» التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.

6- ألا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة «الزوج / الزوجة / الأولاد القصر» أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.

7- ألا يكون المتقدم أو الأسرة «الزوج / الزوجة / الأولاد القصر» قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية، أو مالكا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

8- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة - الكائن بها الوحدة السكنية المُتقدم لها - أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملا أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة، على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها.

** بيان أسعار الوحدات السكنية المطروحة ومقدمات الحجز :

1ـ منخفضي الدخل (غرفتين وصالة بمساحة 75 متر بسعر 164 ألف ومقدم حجز 10 آلاف جنيه.

2ـ منخفضي الدخل ( 3 غرف وصالة بمساحة 90 متر وسعر 184 ألف بمقدم حجز 12 ألف، وبسعر 197 ألف بمقدم حجز 14 ألف، وبسعر 310 ألف بمقدم حجز 15.5 ألف).

3ـ المصاريف الإدارية 355 جنيه.

4ـ استكمال باقي مقدم الحجز عند التعاقد يبدأ من 10% كحد أدنى من إجمالي سعر البيع الوحدة السكنية.

** ثانيًا: وحدات متوسطي الدخل:

1ـ وحدات متوسطي الدخل مساحة 90 متر (3 غرف وصالة)، 4 أسعار (184 ألف، و197 ألف، و203 ألف، و217 ألف)، بمقدم جدية حجز 20 ألف جنيه و405 مصاريف إدارية.

2ـ استكمال باقي جدية الحجز عند التعاقد، يبدأ من 15% كحد أدنى من إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية.

** بيان الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل خاص بمحافظة دمياط فقط

1ـ مدينة الزرقا (مساحة 105 متر سعر الوحدة دور متكرر 900 ألف ودور أخير 850 ألف)

2ـ مدينة شطا2 (مساحة 111 متر سعر الوحدة دور متكرر 700 ألف، ودور أخير 640 ألف)، ومساحة 114 متر سعر الوحدة دور متكرر 725 ألف ودور أخير 650 ألف).

3ـ مصاريف إدارية 405 جنيه واستكمال باقي مقدم الحجز عند الاستلام بحد أدنى 15% من قيمة ثمن الوحدة.

** المراكز والمدن المطروحة لمنخفضي الدخل للوحدات غرفتين وصالة بسعر 164 ألف

1ـ الإسماعيلية مركز السماكين

2ـ  الشرقية مشتول السوق

3ـ المنيا بني مزار، مراغة، المنشاه

4ـ سوهاج جهينة، طما، طهطا، مدينة أخميم الجديدة

5ـ قنا مدينة قنا الجديدة.

** المراكز والمدن المطروحة لمنخفضي الدخل للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 184 ألف

1ـ الفيوم  (مراكز هوارة، دمشقين، شدموة)

2ـ بني سويف (بني سويف الجديدة، مركز بنى سويف أمام جامعة النهضة، الفشن، العلامة، الواسطة)

3ـ المنيا (سملوط، مطاي، مركز المنيا المطاهرة، المنيا الجديدة منحة إماراتية)

4ـ أسيوط (ديروط، منفلوط، البداري، أبنوب، أبوتيج، ساحل سليم، الفتح، منقباد، أسيوط الجديدة)

5ـ سوهاج (حي الكوثر، المراغة، جهينة، أخميم الجديدة).

** المراكز والمدن المطروحة لمنخفضي الدخل للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 197 ألف

1ـ الإسكندرية (برج العرب)

2ـ الإسماعيلية( القنطرة شرق، فايد، القصاصين أم عزام، التل الكبير العهدة، البياضة)

3ـ الشرقية (القرين، أبو كبير، فاقوس، أولاد صقر)

4ـ المنوفية ( مركز السادات الخطاطبة، مركز السادات الأخماس، مركز السادات بديل الدير)

5ـ كفر الشيخ( قلين، سيدي سالم، الحامول)

6ـ الغربية (كفر الزيات)

7ـ البحيرة (مركز بدر، وادي النطرون)

8ـ مطروح (الحمام، سيوة)

9ـ شمال سيناء( نخل، بئر العبد، العريش)

** المراكز والمدن المطروحة لمنخفضي الدخل للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 310 ألف

1ـ أسيوط (ناصر غرب أسيوط)

2ـ قنا (غرب قنا)

3ـ بني سويف (بني سلمان، اهناسيا)

** المراكز والمدن المطروحة لمتوسطي الدخل

 1ـ للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 184 ألف( المنيا المطاهرة ، وسوهاج حي الكوثر).

2ـ للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 197 ألف (البحيرة وادي النطرون)

3ـ للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 203 ألف (الاقصر طيبة الجديدة، أسيوط في أسيوط الجديدة)

4ـ للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 217 ألف(الإسكندرية برج العرب الجديدة)

اقرأ أيضا:

• شروط وخطوات الحصول على شقة إسكان خاص في مبادرة الـ3%.. تعرف عليها

• ننشر تفاصيل كراسة شروط حجز وحدات منخفضي ومتوسطي الدخل (نموذج)