ننشر تفاصيل كراسة شروط حجز وحدات منخفضي ومتوسطي الدخل (نموذج)

03:21 ص - الإثنين 9 أغسطس 2021

كتب

محمد عمر

حرصًا من موقع «المؤشر» على تقديم معلومة سهلة وبسيطة ومتكاملة للراغبين في الحجز بالوحدات السكنية (سكن لكل المصريين 2) الخاصة بمنخفضي ومتوسطي الدخل والتى طرحت وزارة الإسكان كراسة شروط حجزها في مكاتب البريد على مستوى المدن والمحافظات، ننشر لكم تفاصيل كراسة الشروط لمنخفضي ومتوسطي الدخل وما تشمله من أسعار الوحدات ومقدمات الحجز ومراكز الوحدات.

** بيان الوحدات السكنية المطروحة:

1ـ منخفضي الدخل (غرفتين وصالة بمساحة 75 متر بسعر 164 ألف ومقدم حجز 10 آلاف جنيه.

2ـ منخفضي الدخل ( 3 غرف وصالة بمساحة 90 متر وسعر 184 ألف بمقدم حجز 12 ألف، وبسعر 197 ألف بمقدم حجز 14 ألف، وبسعر 310 ألف بمقدم حجز 15.5 ألف).

3ـ المصاريف الإدارية 355 جنيه.

4ـ استكمال باقي مقدم الحجز عند التعاقد يبدأ من 10% كحد أدنى من إجمالي سعر البيع الوحدة السكنية.

** ثانيًا: وحدات متوسطي الدخل:

1ـ وحدات متوسطي الدخل مساحة 90 متر (3 غرف وصالة)، 4 أسعار (184 ألف، و197 ألف، و203 ألف، و217 ألف)، بمقدم جدية حجز 20 ألف جنيه و405 مصاريف إدارية.

2ـ استكمال باقي جدية الحجز عند التعاقد، يبدأ من 15% كحد أدنى من إجمالي سعر بيع الوحدة السكنية.

** بيان الوحدات السكنية لمتوسطي الدخل خاص بمحافظة دمياط فقط

1ـ مدينة الزرقا (مساحة 105 متر سعر الوحدة دور متكرر 900 ألف ودور أخير 850 ألف)

2ـ مدينة شطا2 (مساحة 111 متر سعر الوحدة دور متكرر 700 ألف، ودور أخير 640 ألف)، ومساحة 114 متر سعر الوحدة دور متكرر 725 ألف ودور أخير 650 ألف).

3ـ مصاريف إدارية 405 جنيه واستكمال باقي مقدم الحجز عند الاستلام بحد أدنى 15% من قيمة ثمن الوحدة.

** المراكز والمدن المطروحة لمنخفضي الدخل للوحدات غرفتين وصالة بسعر 164 ألف

1ـ الإسماعيلية مركز السماكين

2ـ الشرقية مشتول السوق

3ـ المنيا بني مزار، مراغة، المنشاه

4ـ سوهاج جهينة، طما، طهطا، مدينة أخميم الجديدة

5ـ قنا مدينة قنا الجديدة.

** المراكز والمدن المطروحة لمنخفضي الدخل للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 184 ألف

1ـ الفيوم (مراكز هوارة، دمشقين، شدموة)

2ـ بني سويف (بني سويف الجديدة، مركز بنى سويف أمام جامعة النهضة، الفشن، العلامة، الواسطة)

3ـ المنيا (سملوط، مطاي، مركز المنيا المطاهرة، المنيا الجديدة منحة إماراتية)

4ـ أسيوط (ديروط، منفلوط، البداري، أبنوب، أبوتيج، ساحل سليم، الفتح، منقباد، أسيوط الجديدة)

5ـ سوهاج (حي الكوثر، المراغة، جهينة، أخميم الجديدة).

** المراكز والمدن المطروحة لمنخفضي الدخل للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 197 ألف

1ـ الإسكندرية (برج العرب)

2ـ الإسماعيلية( القنطرة شرق، فايد، القصاصين أم عزام، التل الكبير العهدة، البياضة)

3ـ الشرقية (القرين، أبو كبير، فاقوس، أولاد صقر)

4ـ المنوفية ( مركز السادات الخطاطبة، مركز السادات الأخماس، مركز السادات بديل الدير)

5ـ كفر الشيخ( قلين، سيدي سالم، الحامول)

6ـ الغربية (كفر الزيات)

7ـ البحيرة (مركز بدر، وادي النطرون)

8ـ مطروح (الحمام، سيوة)

9ـ شمال سيناء( نخل، بئر العبد، العريش)

** المراكز والمدن المطروحة لمنخفضي الدخل للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 310 ألف

1ـ أسيوط (ناصر غرب أسيوط)

2ـ قنا (غرب قنا)

3ـ بني سويف (بني سلمان، اهناسيا)

** المراكز والمدن المطروحة لمتوسطي الدخل

1ـ للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 184 ألف( المنيا المطاهرة ، وسوهاج حي الكوثر).

2ـ للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 197 ألف (البحيرة وادي النطرون)

3ـ للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 203 ألف (الاقصر طيبة الجديدة، أسيوط في أسيوط الجديدة)

4ـ للوحدات 3 غرف وصالة بسعر 217 ألف(الإسكندرية برج العرب الجديدة)

** شروط الحجز

1ـ أن يكون المتقدم شخصا طبيعيا مصري الجنسية

2ـ ألا يقل سن المتقدم من منخفضي ومتوسطي الدخل عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان

3ـ ألا يزيد سن منخفضي الدخل عن 50 سنة في تاريخ نهاية الإعلان.

4ـ ألا يزيد سن المتقدم من متوسطي الدخل من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن سنه في نهاية مدة القرض بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة مع تحويل المعاش مع الجهة الممولة.

5ـ يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري لمدة تصل الى 30 عاما.

6 ـ أن يكون صافي الدخل السنوي للمتقدم من جميع مصادره كالآتي:

الحد الأقصي لمنخفضي الدخل للفرد سنويا 54 ألف شهريا 4500ج، الأسرة سنويا 72 ألف وشهريا 6 آلاف، والحد الأدنى لصافي الدخل الشهري 1200 جنيه.

الحد الأقصى لمتوسطي الدخل للفرد سنويا 120 ألف شهريا 10 آلاف، وللأسرة 168 ألف سنويًا وشهريا 14 ألف، والحد الأدنى لصافي الدخل 2500 جنيه.

الفرد يتضمن الحالات الاجتماعية (الأعزب، المطلق/ة، لا يعول، الأرمل/ة، لا يعول)، والأسرة تتضمن الحالات الاجتماعية (المتزوج يعول أو لا يعول، المطلق/ة يعول أو لا يعول، الأرمل/ة، يعول أو لا يعول).

ـ في حالة ثبوت عدم إرفاق مستندات الدخل للمتقدم عند التقديم على البوابة الإلكترونية يتم رفض الطلب ويجب تضمين مستندات الدخل(أن الدخل المذكور هو صافي الدخل).

8ـ شراء كراسة الشروط المتضمنة استمارة حجز الوحدة السكنية بمبلغ 125 جنيه (لا ترد ولا تسترد)، وذلك من خلال أي مكتب بريد مميكن على مستوى كافة المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.

9ـ سداد مقدم جدية الحجز بشكل منفصل للمواطنين ذوى الاحتياجات الخاصة في الأسبوع الأول من بداية الحجز، من 8/8 وحتى 14/8 بشرط تقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة أو من اللجنة الطبية العامة الحكومية المعتمدة التابعة لمحافظة المواطن على ان يكون مستند إعاقة حديث صادر في 2021

** شروط عامة خاصة بوحدات دمياط فقط.

1ـ لا يحق للمتقدم أو الأسرة «الزوج / الزوجة / الأولاد القصر» التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.

2ـ ألا يكون المتقدم أو الأسرة «الزوج / الزوجة / الأولاد القصر» قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة.

3ـ يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من منخفضي ومتوسطي الدخل باستعمالها للسكن له ولاسرته وعدم التصرف فيها بالبيع او التنازل للغير أو التصرفات الأخرى قبل مرور 7 سنوات، أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة وغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه.

4ـ يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمه منه عند حجز الوحدة وفي حالة المخالفة يكون مسئول جنائيا ومدنيا ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي.