«جهاز مدينة ٦ أكتوبر» يعلن عن طرح قطع أراضٍ استثمارية للبيع بالمدينة

أعلن المهندس عادل النجار رئيس جهاز تنمية مدينة ٦ أكتوبر، عن طرح قطع أراضٍ استثمارية بأنشطة متنوعة بآلية التخصيص الفوري عن طريق التقديم على موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حتى ١٥ أغسطس الجاري.

قال عادل النجار، إنه تم طرح قطعة أرض بمنطقة امتداد الشمالية بمساحة ٣٠٠٠ متر مربع بنشاط خلاطة خرسانية بإجمالي قيمة الانتفاع السنوي ٤٢٦ ألف جنيها بقيمة تأمين ٤٢٦٠٠ جنيه، مشيرا إلى أن مدة حق الانتفاع سنة ويتم تجديدها طبقا لآلية التخصيص بنظام مقابل الانتفاع وذلك حال عدم تعارضها مع خطط التنمية بالمدينة وبموافقة الطرفين.

أوضح رئيس جهاز تنمية مدينة ٦ أكتوبر، أن هناك شروطا يجب على المنتفع بالأرض الالتزام بها وهى: 

- ألا تتسبب في شكوى وإزعاج للمناطق السكنية المجاورة.

- الالتزام بقانون البيئة رقم ٤ لسنة ١٩٩٤.

- الالتزام بعدم استغلال الموقع إلا في الغرض المخصص له ويحق للهيئة وجهاز المدينة إزالة أي مخالفات على نفقة الشركة.

- الحفاظ على نظافة البيئة والالتزام بعدم زيادة المساحة المحددة.

- الالتزام بعدم إحداث أي أضرار على استخدامات قطع الأراضي المحيطة.

- الالتزام بالمحافظة على المرافق القائمة إن وجدت وحال وجود أي كسور بشبكة المرافق المحيطة يتم الإصلاح على نفقة الشركة.

أضاف رئيس جهاز مدينة ٦ أكتوبر، كما تم طرح قطعة أرض بالتوسعات الشمالية بمساحة ١٢٤٥٠ متر مربع بنشاط تعليمي بسعر تقديري للمتر ٩٠٥٠ جنيها بنسبة بنائية لاتزيد عن ٣٠٪؜ من إجمالي مساحة قطعة الأرض بارتفاع دور أرضي ودورين متكررين على أن يتم تنفيذ المشروع في خلال ٥ سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

تابع النجار، كما تم طرح قطعة أرض رقم (بدون) بالمنطقة السياحية على طريق امتداد محور ٢٦ يوليو مباشرة بنشاط عمراني إداري تجاري سياحي ترفيهي ( مختلط) بمساحة ٦٢.٧ فدان بسعر تقديري للمتر ١٠٠١٠ جنيها للمتر. 

لفت رئيس جهاز مدينة ٦ أكتوبر، إلى أن الاشتراطات البنائية تنص على تخصيص نسبة ٥٠٪؜ من الأرض للأنشطة الاستثمارية متعددة الاستخدامات ( تجاري، إداري، ترفيهي، سياحي وطبي) بنسبة بنائية ٣٠٪؜ كحد أقصى بارتفاع دور أرضي و٣ أدوار متكررة، فضلا عن تخصيص نسبة ٥٠٪؜ من قطعة الأرض للنشاط العمراني المتكامل (عمارات أو فيلات أو كلاهما) وخدمات لخدمة النشاط السكني بنسبة بنائية للفيلات لاتزيد عن ٤٠٪؜ من المساحة المخصصة ونسبة ٥٠٪؜ للعمائر السكنية بارتفاع دور أرضي وعلوي للفيلات وأرضي و٣ أدوار متكررة للعمائر مع السماح ببناء غرف للأسطح لاتزيد مساحتها عن ٢٥٪؜ من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.

أضاف أن نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من ٨ إلى ١٢ ٪؜ من إجمالي مساحة الأرض المخصصة للنشاط العمراني المتكامل بنسبة بنائية للخدمات لاتزيد عن ٣٠٪؜ من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة، متابعا وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لاتزيد عن ٢٠٪؜ من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لاتزيد عن ١٠٪؜ من المساحة المخصصة للخدمة بارتفاع دور أرضي وعدد ٢ أدوار متكررة لجميع الأنشطة عدا الحضانة وبارتفاع أرضي وأول للأنشطة الترفيهية والأندية الاجتماعية ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لاتزيد مساحتها عن ١٠٪؜ من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى على أن يتم تنفيذ المشروع في غضون ٥ سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري، منوها إلى أن الموافقة على التخصيص مرهونة بموافقة مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.